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停车产业发展迎来新机遇 中国城市停车建设发展论坛在上海举行
来源:既改网  发布时间:2016-11-14


 

在出行前想好目的地是否有停车位,可能已成为有车一族的必修课。由于发展起步较晚,我国停车位远远低于实际需求量,停车难的问题日益严重,且已有从一线向二三线城市蔓延的趋势。据统计,截至2015年底,全国汽车保有量达到1.72亿辆,同比增长11.75%。与之相对应的停车场建设却明显滞后,据估算,目前停车位缺口至少在5000万个以上。若按照1:1.4比例计算,到2020年,我国停车位需求为34917万个,停车泊位短缺在50%以上,规划建设好停车场(库)和各类停车设施,已成为城市修补和有机更新的必然要求,停车设施更新建设成为缓解城市停车矛盾的必然选择。

2016年11月13日,400多名来自全国各地的政府人员、地产、规划设计、停车场建设企业代表共聚上海新国际博览中心,就目前行业关心的政策、资金、商业模式等问题,进行了深入的探讨和交流。

住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国建筑装饰协会会长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主席兼理事长李秉仁,中国建筑金属结构协会秘书长刘哲,上海市政协常委、上海市政协人口资源环境建设委员会主任孙建平,中国建筑学会副理事长、上海市建筑学会理事长曹嘉明,中国重型机械工业协会停车设备工作委员会会长明艳华,中国重机协会停车设备工作委员会秘书长龚建平,住房和城乡建设部政策研究中心研究员、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟常务副理事长赵路兴等领导和专家出席了此次论坛并发表讲话。会议由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟秘书长夏子清主持。

     

鼓励政策频出 利好停车产业

 2015年以来,国家开始重视城市停车难问题,国家发改委等部委相继出台了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》等一系列政策举措,推进停车产业化发展,力图通过停车产业化发展的方式缓解城市停车难的问题:

2015年,全国共有129项停车政策和法规标准开始实施,范围覆盖81个省市,其中,中央法规13项,地方法规116项。政策标准涵盖停车收费政策、停车场建设管理办法、建筑物停车位配建标准、停车场建设鼓励优惠政策、地下空间产权政策、停车场规划设计标准、机械式停车设备标准等多个方面,表明各地正在采取各种政策措施缓解停车难问题。2016年5月,发改委下发《关于印发2016年停车场建设工作要点的通知》;9月,住建部、国土资源部联合印发《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》; 11月1日,国土资源部发布《进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》,提出要强化城市停车设施专项规划调控,要求城市编制停车设施专项规划。

在此背景下,国务院办公厅批准的超过30个城市的城市整体规划中,明确提出做好停车场规划布局,推动城市停车场建设。在政策红利不断释放下,资本开始加速布局停车场建设,以抢到万亿市场蛋糕。我国停车产业发展将步入发展的快车道,迎来行业发展的春天。

优化城市内部结构 从源头解决停车难

       停车难是一个综合城市病,城市越大,经济越发达,停车难的问题越突出。孙建平主任在会上指出:造成目前大城市“停车难”的原因较为复杂,既与机动车数量过快增长、停车场数量增速不够有关,又与部分停车场等基础设施规划和设置没有考虑供需情况、选址不合理造成现有停车资源利用不够充分有关,还与停车场建设形式单一、智能化和信息化水平不够、土地综合开发和利用价值低有关。因此,治理停车难顽疾,政府和市场需发挥合力,从规划、建设和管理三方面入手,建设完整的城市停车设施产业链。同时,通过智能化、信息化等手段,动态整合城市停车资源。


       曹嘉明理事长从城市更新的角度阐释了静态停车建设,并对改善静态交通的方法提出了建议:主要有“潮汐式”管理,住宅与公共空间(办公区域)的互换、充分利用夜间交通不繁忙道路编停车(国际通用做法),新建住宅尽可能保证户室1:1-1:1.5以上停车位,利用互联网“提前查询车位状态,自动识别停车时间、自助缴费”的智能化停车方式,提高停车效率对开发企业征收公共停车设置建设费、建设“上天下地”多种模式的停车设施等。

多措并举 助力解决停车难题

 

为缓解停车矛盾,让梦想照进现实,停车设备企业进行了大量的探索与实践。明艳华会长在会上讲到:我国已经成为了世界上毫无争议的机械停车设备的制造大国使用大国出口大国。截止到2015年末,我国已建成机械式停车库已经达到144000个,泊位总量336万个,完全覆盖一二三线城市。出口重型机械停车设备普及世界五大洲四大洋。

在本次论坛上,来自停车建设、投资、运营等企业的代表分享了最新的停车技术、解决方案及资本运作模式等。《创新引领未来 创造停车新空间》、《城市停车难解决方案》、《未来停车发展畅想》、《世界首创1+1模块化智能停车设备在老城区之应用》为与会代表展示了最新的停车技术和系统解决方案,《互联网+在停车场中的应用》,运用互联网技术和科技手段,最大化地提高停车资源的利用率。演讲嘉宾的精彩主题发言,拓宽了与会代表的思路,为行业的创新发展积累了宝贵的经验。     

                                

                                               

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2016-2021年中国机械停车产业运行态势及投资战略研究报告表明,在城市加强停车规划的背景下,许多城市加大了停车位建设力度。与会专家指出:目前我国智能停车场设备规模达50多亿,并且还在以每年30%的速度快速增长,未来几年内,智能停车市场规模将达到三四千亿元。自2015年起,停车产业政策红利集中爆发。在政策支持和资金辅助下,地方快速扩展停车位建设。未来几年,停车需求依然十分充足,停车场建设的增长空间巨大,有很多资金方正在路上,停车产业正成为投资风口,但值得注意的是,停车产业虽然前景广阔,但应警惕资本跟风,造成不必要的重复建设。

本次论坛由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、中国重型机械工业协会停车设备工作委员会、上海市建筑学会联合主办,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心承办。出席本次论坛的还有上海市建筑学会秘书长吕亚范,中国老旧小区暨建筑改造产业联盟副秘书长杨平、崔志林,原二炮工程设计研究院副院长、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟专家严万松及山东九路泊车设备股份有限公司、中建恒冠建设工程有限公司、深圳怡丰自动化科技有限公司、大洋泊车股份有限公司、杭州西子石川岛停车设备有限公司、北京鑫华源机械制造有限责任公司、宁波邦达实业有限公司、北京海泊停车服务有限公司、上海爱登堡电梯集团股份有限公司、郑州纬达自动化科技有限公司、北京四季常绿科技有限公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、上海市房屋建筑设计院、上海市建工设计研究院有限公司、上海同砚建筑规划设计有限公司、上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司、北京四象网讯科技有限公司、江苏春为项目管理有限公司的领导、专家。


 

 

 


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